📌 서론: 3기 신도시 첫 본청약, 부천대장 A7블록이 뜬다!
2025년 3기 신도시의 첫 본청약이 드디어 시작됩니다. 수도권 내 실수요자와 청약 대기자들의 관심이 집중된 부천대장 A7블록 공공분양주택 입주자모집공고가 발표되었습니다.
합리적인 분양가, 우수한 입지, 그리고 교통·생활 인프라까지 모두 갖춘 부천대장 A7블록! 이번 청약의 주요 일정, 자격조건, 분양가, 주의사항까지 한눈에 정리해드립니다.
📌 본론
1. 부천대장 A7블록 공공분양 개요
| 구분 | 내용 |
| 위치 | 경기도 부천시 오정구 대장동, 오정동, 원종동, 삼정동 일원 3기 신도시 내 A7블록 |
| 공급세대수 | 총 473세대 (전용 59㎡ 단일 평형, 59A/B/C 타입) |
| 분양가 | 평균 5억 2,000만원대 (타입별 5억 2,300만~ 5억 3,100만원대) |
| 입주예정일 | 2028년 1월 예정 |
| 전매제한 | 3년 |
| 재당첨제한 | 10년 |
| 거주의무 | 없음 |
2. 청약 일정 및 공급 물량
| 구분 | 일정/내용 |
| 입주자모집공고일 | 2025.04.30(수) |
| 사전청약 당첨자 청약 | 5.19(월)~ 5.20(화) |
| 특별공급 청약 | 5.21(수) ~5.22(목) |
| 일반공급 청약 | 5.23(금) |
| 당첨자 발표 | 6.17(화) |
| 계약체결 | 9월 초(전자: 9.1~ 9.2, 현장: 9.4~ 9.5) |
- 공급 세대수: 사전청약 당첨자 369세대, 특별공급 77세대, 일반공급 27세대(일반분양 총 104세대)
- 청약 접수처: LH청약플러스 공식사이트
3. 분양가 및 타입별 안내
| 타입 | 분양가(5층 이상 기준) | 발코니 확장비 | 총 분양가(발코니 포함) |
| 59A | 5억 2,371만원 | 663만원 | 5억 3,034만원 |
| 59B | 5억 2,380만원 | 652만원 | 5억 3,032만원 |
| 59C | 5억 2,458만원 | 670만원 | 5억 3,128만원 |
- 중도금 대출: 추후 공지 예정(공공분양 특성상 대출 규제 완화 가능성 있음)
- 분양가 상한제 적용, 비규제지역
4. 청약 자격 및 주요 유의사항
- 청약자격 판단 기준일: 2025.04.30(공고일)
- 1세대 1주택 원칙: 세대 내 1명만 청약 가능(부부 동시 청약 불가)
- 수도권 거주 무주택 세대주: 부천시 1년 이상 연속 거주자 우선, 그 외 수도권 거주자 순
- 특별공급: 신혼부부, 다자녀, 생애최초, 노부모 부양 등(자격별 별도 요건 확인)
- 전매제한 3년, 재당첨제한 10년
- 거주의무 없음: 입주 후 바로 전입신고 가능, 임대·매매 제한 없음(단, 전매제한 기간 준수)
- 청약 시 본인 인증서(공동인증서, 금융인증서 등) 필수
5. 입지 및 미래가치
- 교통: 대장홍대선 오정역(가칭) 도보권, 김포공항·마곡지구 접근성 우수
- 생활 인프라: 단지 내 아이돌봄시설, 커뮤니티시설, 수변공원(여월천) 인접
- 첨단산업단지 호재: SK그린테크노캠퍼스 등 대기업 R&D 시설 입주 예정
- 3기 신도시 내 첫 본청약 단지: 실수요자 및 투자자 모두 주목
6. 신청 절차·준비서류·주의사항 요약
| 구분 | 내용 |
| 신청 절차 | ① LH청약플러스 회원가입 → ② 청약통장 가입 및 예치금 확인 → ③ 본인 인증서 준비 → ④ 해당 일정에 청약신청 |
| 준비서류 | 본인 신분증, 청약통장, 본인 인증서(공동/금융/네이버/토스/KB 등), 가족관계증명서(특별공급 시) |
| 주의사항 | - 1세대 1주택 원칙 - 청약자격 및 소득·자산 기준 사전 확인 - 전매·재당첨 제한 준수 - 청약신청 시 입력정보 오류 주의 |
7. 자주 묻는 질문 Q&A
Q1. 부천대장 A7블록 청약은 어디서 신청하나요?
A. LH청약플러스 공식사이트에서만 인터넷 청약이 가능합니다.
Q2. 분양가와 시세 차익은 어느 정도인가요?
A. 분양가는 평균 5억 2,000만원대로, 인근 시세와 비교해 합리적이며 시세차익 기대가 가능합니다.
Q3. 특별공급 자격은 어떻게 되나요?
A. 신혼부부, 다자녀, 생애최초, 노부모 부양 등 각 유형별로 자격 요건이 상이하니, 반드시 모집공고문에서 확인하세요.
Q4. 전매제한, 거주의무는 어떻게 되나요?
A. 전매제한 3년, 재당첨제한 10년이 적용되며, 거주의무는 없습니다.
Q5. 청약 당첨 후 계약금·중도금 납부 일정은?
A. 계약금 10%를 계약 시 납부하고, 1·2차 중도금은 2026 ~ 2027년 예정입니다.
8. 입주자모집공고, 사이버 모델하우스 등 참고할 링크
📌 결론: 부천대장 A7블록, 3기 신도시 첫 본청약의 기회! 지금 청약 자격과 일정을 꼭 확인하세요
부천대장 A7블록 공공분양은 3기 신도시의 첫 본청약이자, 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 기회입니다.
청약 일정과 자격, 분양가, 전매제한 등 꼼꼼히 확인하고, LH청약플러스에서 빠짐없이 신청하세요!