서론: 하남교산지구, 3기 신도시의 중심
하남교산 공공주택지구는 수도권 3기 신도시 중에서도 뛰어난 입지와 강남 접근성으로 주목받고 있는 지역입니다. 2025년 본청약이 시작되며, 실수요자와 투자자 모두의 관심이 집중되고 있습니다. 이번 본청약은 교산 푸르지오 더 퍼스트 단지를 중심으로 진행되며, 사전청약 당시 높은 경쟁률을 기록한 만큼 치열한 청약 경쟁이 예상됩니다.
이 글에서는 하남교산지구 분양시기, 주요 내용, 특징과 장점, 성공적인 청약을 위한 꿀팁을 소개합니다.
본론: 하남교산 공공주택지구 본청약 주요 내용
📌 단지 개요
- 단지명: 교산 푸르지오 더 퍼스트
- 위치: 하남시 교산동 A2블록
- 규모: 지하 2층~지상 최고 29층, 총 10개 동, 1115 가구
- 전용면적: 51㎡~59㎡ (중소형 평형 위주)
- 입주 예정일: 2029년 6월
💡 하남교산 공공주택지구의 특징과 장점
1) 뛰어난 입지와 교통망
- 서울 접근성:
- 잠실까지 약 9km, 강남 코엑스까지 약 12km로 차량으로 약 20~30분 거리.
- 수도권 제1순환고속도로와 중부고속도로에 인접해 광역 도로망 이용이 편리.
- 대중교통 편의성:
- 지하철 5호선 하남검단산역 도보권에 위치하며, GTX-D 노선 계획으로 교통 편의성이 더욱 향상될 예정.
2) 풍부한 생활 인프라
- 기존 인프라 활용:
- 미사강변도시와 위례신도시 등 이미 개발된 지역의 생활 편의시설을 활용 가능.
- 새로운 개발 계획:
- 상업·문화·생활 SOC가 집적된 역세권 복합용지가 조성될 예정.
3) 친환경 도시 설계
- 덕풍천 수변공원 조성:
- 덕풍천 주변에 친환경 공원을 배치해 쾌적한 주거 환경 제공.
- 배산임수형 주거 단지:
- 금암산과 남한산성을 활용해 자연과 조화를 이루는 도시 설계.
4) 자족도시로의 발전
- 일자리 창출:
- 판교 테크노밸리의 약 1.7배 규모로 자족시설 용지를 확보해 첨단기업 유치 및 일자리 창출 목표.
🔑 성공적인 청약을 위한 꿀팁
1) 청약 준비 전략
- 청약통장 납입액 확인 및 추가 납입하기:
- 일반공급은 청약통장 납입액 순으로 선정되므로 납입액을 최대한 늘려 경쟁력을 높이세요.
- 특별공급 자격 충족 여부 점검하기:
- 다자녀, 신혼부부, 생애최초 등 특별공급 항목별 조건을 사전에 점검하세요.
- 모집 공고문 꼼꼼히 읽기:
- 모집 공고문에는 필요한 서류와 접수 일정 등이 명시되어 있으므로 꼼꼼히 확인하세요.
교산 푸르지오 더 퍼스트(하남교산 A-2 BL) 모집공고 바로가기
- 하남시 거주 요건 충족 여부 확인하기:
- 하남시 거주자는 우선 공급 혜택을 받을 수 있으니 주민등록등본을 통해 거주 기간을 확인하세요.
2) 실수 방지 팁
- 중복 신청 금지: 특별공급은 한 가지 유형만 신청 가능하며 중복 신청 시 모두 무효 처리됩니다.
- 서류 누락 방지: 모든 서류는 최신 상태로 준비하고 제출 기한 내에 제출해야 합니다.
🎯 모델하우스 관람일정과 분양 일정
1. 견본주택 관람일정
- 사전청약 당첨자 : 4.25(금) ~ 4.26(토)
- 일반 개방 : 4.27(일) ~ 5.9(금)
- 관람 시간 : 10:00 ~ 17:00
- 주소 : 경기도 하남시 망월동 941-1
💡 사전청약 당첨자 관람일에는 일반 고객 관람 불가!
2. 분양 일정
- 입주자 모집공고 : 3.31(월)
- 청약 접수일
a. 사전청약당첨자 : 4.29(화) 10:00 ~ 4.30(수) 17:00
b. 특별공급 : 5.7(수)
c. 일반 공급 : 5.8(목) 10:00 ~ 5.9(금) 17:00
- 당첨자 발표 : 5.23(금)
- 정당 계약 : 7.15(화) ~ 7.22(화)
결론: 하남교산 본청약으로 내 집 마련의 기회를 잡으세요
하남교산 공공주택지구는 수도권 내 최고의 입지를 자랑하며, 실수요자를 위한 다양한 혜택과 저렴한 분양가로 주목받고 있습니다. 이번 본청약은 사전청약 당시 높은 경쟁률을 기록했던 만큼 철저한 준비가 필요합니다. 모집 공고를 꼼꼼히 확인하고 성공적인 청약을 위해 지금 바로 준비하세요!
Q&A 섹션
Q1: 하남교산 공공분양은 누구나 신청할 수 있나요?
A1: 아니요, 무주택 세대구성원으로 청약 자격 요건을 충족해야 합니다. 특별공급과 일반공급 각각의 조건을 확인하세요.
Q2: 일반공급은 가점제로 진행되나요?
A2: 아니요, 일반공급 당첨자는 가점제가 아닌 청약통장 납입액 순으로 선정됩니다.
Q3: 특별공급 대상자는 어떤 기준으로 선정되나요?
A3: 다자녀, 신혼부부, 생애최초 등 각 항목별 자격 요건 충족 여부에 따라 선정됩니다.
Q4: 입주는 언제 예정되어 있나요?
A4: 입주는 현재 기준으로 2029년 6월 예정입니다.
Q5: 하남교산 본청약은 사전청약 당첨자만 신청할 수 있나요?
A5: 아니요, 사전청약 당첨자는 우선 배정되지만 일반공급과 특별공급 물량도 별도로 모집합니다.
Q6: 청약통장 납입액이 낮으면 당첨 가능성이 없나요?
A6: 일반공급은 청약통장 납입액 순으로 선정되므로 납입액이 높을수록 유리하지만 특별공급은 가점제로 진행됩니다.
Q7: 분양가가 사전청약 당시보다 인상된 이유는 무엇인가요?
A7: 건설 자재비 상승, 물가 상승 등이 반영되어 분양가가 약 17% 인상되었습니다.
Q8: 특별공급 신청 시 중복 신청이 가능한가요?
A8: 아니요, 특별공급은 한 가지 유형만 신청 가능하며 중복 신청 시 모두 무효 처리됩니다.