🎯 서론: 부천대장 A8블록, 3기 신도시 첫 본청약의 기회
2025년, 수도권 실수요자와 청약 대기자들의 기대를 모았던 3기 신도시 부천대장지구의 본청약이 시작됐습니다. 특히 A8블록은 합리적인 분양가, 우수한 교통 입지, 미래가치까지 모두 갖춘 ‘일반형’ 공공분양 단지로 주목받고 있습니다.
이번 포스팅에서는 부천대장 A8블록의 모집공고 핵심, 청약 일정, 분양가, 자격조건, 주의사항까지 한 번에 정리해 드립니다.
🎯 본론
1. 부천대장 A8블록 공공분양 개요
| 구분 | 내용 |
| 위치 | 경기도 부천시 오정구 대장동, 오정동, 원종동, 삼정동, 인천 계양구 동양동, 박촌동, 병방동 일원 |
| 공급세대수 | 총 392세대 (전용 59㎡ 단일 평형, 59A/B/C 타입) |
| 일반분양 | 88세대 (사전청약 제외) |
| 분양가 | 평균 5억 2,000만원대 (59A: 5.17억, 59B: 5.16억, 59C: 5.18억) |
| 입주예정일 | 2028년 1월 |
| 전매제한 | 3년 |
| 거주의무 | 없음(일반형) |
| 재당첨제한 | 10년 |
2. 청약 일정 및 공급 물량
| 구분 | 일정/내용 |
| 입주자모집공고일 | 2025.04.30(수) |
| 사전청약 당첨자 청약 | 2025.05.19(월)~05.20(화) |
| 특별공급 청약 | 2025.05.21(수)~05.22(목) |
| 일반공급 청약 | 2025.05.23(금) |
| 당첨자 발표 | 2025.06.18(수) |
| 계약체결 | 2025년 9월 예정 |
| 청약 접수처 | LH청약플러스 공식사이트 |
- 인터넷 청약만 가능: 방문 청약 불가, 인증서(공동·금융·네이버·토스·KB 중 택 1) 필수
- 일반분양 88세대: 사전청약 제외한 잔여 물량
3. 분양가 및 타입 안내
| 타입 | 세대수 | 확장비(의무) | 분양가(만원) |
| 59A | 255 | 660.2 | 51,700 |
| 59B | 69 | 655.8 | 51,600 |
| 59C | 68 | 675.5 | 51,800 |
- 계약금 10%
- 전 세대 발코니 확장형으로 시공됨.
- 타입 선택 불가: 청약 시 타입 지정 불가, 랜덤 배정
- 중도금 대출: 비규제지역, LTV 70% 적용, 중도금 비율 15%로 부담 완화
- 분양가 상한제 적용: 주변 시세 대비 저렴
4. 청약 자격 및 주요 유의사항
- 청약자격 판단 기준일: 2025.04.30(공고일)
- 1세대 1 주택 원칙: 세대 내 1명만 청약 가능(부부 중복청약 가능, 예비신혼부부 불가)
- 수도권 거주 무주택 세대주: 부천시 1년 이상 연속 거주자 우선, 그 외 수도권 거주자 순
- 특별공급: 신혼부부, 다자녀, 생애최초, 노부모 부양 등(자격별 별도 확인)
- 전매제한 3년(예상), 거주의무 없음(일반형)
- 청약 시 본인 인증서 필수(공동·금융·네이버·토스·KB 등)
5. 입지 및 미래가치
- 교통: 2031년 개통 예정 대장홍대선 오정역(가칭) 도보권, 홍대입구역까지 약 25분
- 생활 인프라: 단지 내 아이 돌봄 시설, 커뮤니티시설, 수변공원(여월천) 인접
- 첨단산업단지 호재: SK그룹 등 대기업 R&D 시설 입주 예정
- 3기 신도시 내 첫 본청약 단지: 실수요자·투자자 모두 주목
6. 신청 절차·준비서류·주의사항 요약
| 구분 | 내용 |
| 신청 절차 | ① LH청약플러스 회원가입 → ② 청약통장 가입 및 예치금 확인 → ③ 본인 인증서 준비 → ④ 해당 일정에 청약신청 |
| 준비서류 | 본인 신분증, 청약통장, 본인 인증서(공동/금융/네이버/토스/KB 등), 가족관계증명서(특별공급 시) |
| 주의사항 | - 1세대 1주택 원칙 - 청약자격 및 소득·자산 기준 사전 확인 - 전매제한 준수 - 청약신청 시 입력정보 오류 주의 |
7. 자주 묻는 질문 Q&A
Q1. 부천대장 A8블록 청약은 어디서 신청하나요?
A. LH청약플러스 홈페이지에서만 인터넷 청약이 가능합니다.
Q2. 분양가와 시세 차익은 어느 정도인가요?
A. 분양가는 평균 5억 2,000만 원대로, 인근 시세와 비교해 합리적이며 시세차익 기대가 가능합니다.
Q3. 특별공급 자격은 어떻게 되나요?
A. 신혼부부, 다자녀, 생애최초, 노부모 부양 등 각 유형별로 자격 요건이 상이하니, 반드시 모집공고문에서 확인하세요.
Q4. 전매제한, 거주의무는 어떻게 되나요?
A. 전매제한 3년(예상), 거주의무는 없습니다. 당첨 후 바로 전입신고 및 임대 가능(단, 전매제한 준수).
Q5. 청약 당첨 후 계약금·중도금 납부 일정은?
A. 계약금 10%를 계약 시 납부하고, 중도금은 비율 15%로 부담이 적으며, 대출은 LTV 70%까지 가능합니다.
8. 입주자모집공고, 사이버 모델하우스 등 공식 홈페이지
🎯 결론: 부천대장 A8블록, 3기 신도시 청약의 핵심 기회! 일정·자격 꼭 확인하고 도전하세요
부천대장 A8블록 공공분양은 A7블록과 함께 3기 신도시의 첫 본청약이자, 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 기회입니다.
청약 일정과 자격, 분양가, 전매제한 등 꼼꼼히 확인하고, 일정에 맞춰 LH청약플러스에서 신청하세요!