서울살이, 시작부터 전셋집 걱정이시라면?
결혼하고 서울에서 신혼생활을 시작하려는데, 전셋집 보증금이 발목을 잡고 있다면?
서울시는 이런 신혼부부들을 위해 전세자금 마련에 실질적인 도움이 되는 대출 지원 제도를 운영하고 있어요. 단순한 대출이 아니라, 최대 3억 원까지 대출이 가능하고 소득에 따라 이자까지 지원받을 수 있는 현실적인 주거비 경감 정책입니다.
오늘은 ‘서울시 신혼부부 전세자금대출’ 제도의 지원 대상, 신청 절차, 이자 혜택까지 하나하나 구체적으로 정리해 드릴게요.
1. 서울시 신혼부부 전세자금대출 한눈에 보기
| 항목 | 내용 |
| 대상 | 혼인 7년 이내 신혼부부 또는 결혼 예정 커플 |
| 소득 기준 | 부부 합산 연소득 1억 3천만 원 이하 |
| 대출 금액 | 최대 3억 원 (보증금의 90% 이내) |
| 주택 요건 | 보증금 7억 원 이하의 주택 또는 오피스텔 |
| 이자 지원 | 연 1.0~3.0%까지, 최대 10년 지원 |
| 신청 경로 | 서울주거포털 홈페이지에서 온라인 신청 |
2. 누가 신청할 수 있나요?
서울시 신혼부부 전세자금대출 제도는 다음 조건을 만족하는 경우 신청 가능합니다.
- 혼인 7년 이내 신혼부부
- 결혼 예정일 기준 6개월 이내의 예비부부도 가능
- 부부 합산 연소득이 1억 3천만 원 이하
- 세대 전원이 무주택자일 것
- 전세 계약 주택은 보증금 7억 원 이하여야 함
- 서울시 거주 또는 전입 예정자
3. 지원받을 수 있는 이자 혜택은?
서울시가 이자를 대신 일부 지원해 주기 때문에, 대출금에 대한 부담이 크게 줄어듭니다.
| 부부 합산 연소득 | 이자 지원율 |
| 3천만 원 이하 | 연 3.0% |
| 3천만 ~ 6천만 원 | 연 2.5% |
| 6천만 ~ 9천만 원 | 연 2.0% |
| 9천만 ~ 1.1억 원 | 연 1.5% |
| 1.1억 ~ 1.3억 원 | 연 1.0% |
자녀가 있을 경우 최대 1.5%까지 추가 지원 가능 (자녀 1명당 0.5%씩)
4. 신청 절차는 이렇게 진행돼요
- 서울주거포털 접속 → 온라인 신청서 작성
- 필요 서류 제출
- 주민등록등본, 가족관계증명서
- 혼인관계증명서 또는 예식 계약서
- 임대차계약서, 소득금액증명원 등
- 협약 은행 방문 → 대출 실행
국민은행, 신한은행, 하나은행에서 대출 가능 - 이자 지원 승인 및 자동 처리
5. 꼭 확인해야 할 핵심 사항 총정리
- 생애 최초 1회만 신청 가능
이자 지원과 보증료 지원은 모두 1회성 지원입니다. 중도상환 후 재신청은 불가합니다. - 대출 한도: 보증금의 90% 이내, 최대 3억 원
단, 전세보증금이 7억 원을 초과하는 주택은 대상 제외됩니다. 오피스텔도 가능하지만 주거용으로 등록되어 있어야 합니다. - 이자 지원은 소득에 따라 최대 연 3.0%, 최장 10년까지
자녀가 있을 경우 최대 1.5% 추가 이자 지원 가능. 조건 충족 시 자동 연장됩니다. - 대출 실행일로부터 90일 이내 보증보험 가입해야 보증료 지원 가능
최대 30만 원 한도, 생애 1회만 지원됩니다. 미가입 시 해당 혜택은 받을 수 없습니다. - 반드시 서울시 협약은행(국민·신한·하나은행)에서 대출 실행
그 외의 은행에서는 이자 지원이 적용되지 않습니다. - 서울시 거주 또는 전입 예정이어야 신청 가능
실제 전입이 이루어지지 않으면 대출이 제한될 수 있습니다. - 신청 기한을 꼭 지켜야 함
이자 지원 신청과 보증보험료 지원 신청 모두 기한 내 미제출 시 자동 취소되며, 기회는 다시 주어지지 않습니다. - 다른 유사 지원사업과 중복 수혜 불가
타 지자체나 중앙정부의 동일 목적 지원을 중복 수령할 경우 환수 조치될 수 있습니다.
6. 자주 묻는 질문 모음
Q. 예비 신혼부부도 신청 가능한가요?
A. 예, 결혼 예정일이 6개월 이내면 예식 계약서를 제출하여 신청할 수 있습니다.
Q. 자녀가 많을수록 혜택이 늘어난다고요?
A. 네, 자녀 수에 따라 최대 1.5%까지 추가 이자 지원을 받을 수 있어요.
Q. 중간에 이사하거나 상환하면 어떻게 되나요?
A. 대출 해지나 상환 시 이자 지원도 중단되며, 재신청은 불가능합니다.
Q. 임차보증금 반환보증 보증료도 지원되나요?
A. 네. 대출 실행일로부터 90일 이내에 한국주택금융공사의 임차보증금 반환보증에 가입하고, 관련 서류를 제출하면 최대 30만 원까지 보증료를 서울시에서 지원받을 수 있습니다. 생애 1회만 신청 가능하며, 서울주거포털 홈페이지에서 신청 가능합니다.
Q. 어느 은행에서 대출을 받을 수 있나요?
A. 현재는 국민은행, 신한은행, 하나은행 세 곳의 서울시 협약은행에서만 대출이 가능합니다. 서울주거포털에서 융자추천서를 발급받은 후, 이 중 한 은행을 방문하여 대출 신청을 진행해야 합니다.
마무리하며 – 서울살이 시작, 서울시가 함께합니다
신혼의 설렘도 잠시, 현실은 전셋집 걱정부터 시작되는 경우가 많습니다. 하지만 서울시는 그런 신혼부부의 출발을 전세자금대출과 이자지원이라는 든든한 제도로 응원하고 있습니다.
최대 3억 원까지 전세자금을 빌릴 수 있고, 이자까지 지원받을 수 있는 서울시 임차보증금 지원 사업.
단순한 혜택을 넘어, 신혼부부가 서울에서 안정적인 생활을 시작할 수 있도록 실질적인 도움을 주는 제도입니다. 필요한 자격 요건을 충족한다면 지금이 바로 신청할 때입니다.
놓치면 아쉬운 혜택, 지금 서울주거포털에 접속해서 한 걸음 먼저 시작해 보세요.
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