🎯 서론: 부천대장지구 e편한세상대장퍼스티움, 3기 신도시 신혼희망타운의 핵심 기회
2025년, 수도권 3기 신도시의 대표 사업지인 부천대장지구에서 ‘e편한세상 대장퍼스티움’ 아파트(A5, A6블록)가 신혼희망타운 공공분양으로 공급됩니다.
대장~홍대선 오정역(가칭) 초역세권, 분양가상한제 적용, 대출규제 완화, 실수요자 우선공급 등 내 집 마련을 꿈꾸는 신혼부부·청년·한부모가정에게 최적의 기회입니다.
이번 포스팅에서는 A5, A6블록의 청약 일정, 분양가, 평면도, 자격, 대출혜택 등 실질 정보를 한눈에 정리해드립니다.
🎯 본론: 부천대장지구 A5 A6블록 청약 정보 총 정리
1. 단지 개요 및 모델하우스 정보
| 구분 | A5블록 | A6블록 |
| 위치 | 부천시 오정구 오정동 42-3 일원(부천대장 A-5BL) | 부천시 오정구 오정동 42-3 일원(부천대장 A-6BL) |
| 규모 | 지하2층~지상15층, 15개동, 총 952세대 | 지하2층~지상15층, 12개동, 총 688세대 |
| 공급 | 신혼희망타운 638세대, 임대 314세대(추후 예정) | 신혼희망타운 461세대, 임대 227세대(추후 예정) |
| 입주예정 | 2027년 11월 | 2027년 11월 |
| 주차 대수 | 1,148대 | 830대 |
| 재당첨제한 | 10년 | 10년 |
| 전매제한 | 3년 | 3년 |
| 분양가상한제 | 적용 | 적용 |
✅ 주택전시관: 오픈 2025년 5월 9일, 경기 부천시 원미구 상동 529-49
- A5, A6 모두 신혼희망타운 공공분양
- 대장~홍대선 오정역(2031년 개통 예정) 초역세권, 유초중학교 도보권, 첨단산업단지 인접
- 다양한 커뮤니티(피트니스, 실내골프, 스터디룸, 키즈라운지, 게스트하우스 등)
- A5: G.X룸·사우나, A6: P.T룸·런드리라운지 등 특화 커뮤니티
2. 청약 일정
| 구분 | A5블록 | A6블록 |
| 사전청약 접수 | 2025.5.12~5.13 | 2025.5.12~5.13 |
| 본청약 접수 | 2025.5.14~5.15 | 2025.5.14~5.15 |
| 당첨자 발표 | 2025.6.27 | 2025.6.26 |
| 계약 체결 | 2025.9.25~9.29 | 2025.9.25~9.29 |
- LH청약플러스에서 온라인 청약
- 공동인증서 필요, 청약신청 연습 가능
3. 분양가 및 평면도
| 타입 | A5블록(분양가) | A6블록(분양가) |
| 46A | 4억 300만~4억 2,500만 | 4억 510만~4억 2,643만 |
| 46B | 4억 300만~4억 2,400만 | 4억 484만~4억 2,615만 |
| 46C | 4억 300만~4억 2,400만 | - |
| 55A | 4억 8,000만~5억 600만 | 4억 8,227만~5억 766만 |
| 55B | 4억 8,000만~5억 500만 | 4억 8,159만~5억 694만 |
| 55C | 4억 7,900만~5억 500만 | 4억 8,124만~5억 657만 |
- 전용 46㎡, 55㎡ 소형 위주, 신혼·청년 실수요자 특화
- 분양가상한제 적용, 합리적 가격 책정
- 평면도 및 세부 타입은 e편한세상 대장퍼스티움 사이버 주택전시관에서 확인 가능
4. 대출 및 금융 혜택
- 신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품(수익공유형 모기지, LTV 70%, 연 1.3% 고정금리 가능) 의무가입 단지
- DSR(총부채원리금상환비율) 규제 적용 제외
- 실수요자 부담 완화, 청년·신혼부부 내 집마련 기회 확대
5. 청약 자격 및 주의사항
- 신혼희망타운(공공분양):
- 무주택세대구성원, 신혼부부(혼인 7년 이내), 예비신혼부부, 한부모가정, 청년 등
- 소득기준: 도시근로자 월평균소득 130% 이하(맞벌이 140% 이하), 자녀수·출산가구는 기준 완화 적용
(예: 3인 이하 130% 기준 936만 원, 4인 1,043만 원 등, 공고문 표 참고) - 자산기준: 부동산·금융자산·자동차 등 합산 3.54억 이하
- 가구원수 산정: 임신 중 태아도 가구원수 포함, 예비신혼부부는 혼인 후 등재될 세대 기준
- 1세대 1 주택 원칙, 중복청약 불가
- 사전청약 당첨자는 본청약에서 동일 블록·주택형으로만 지원 가능, 중복청약 시 모두 무효
- 본청약 미신청(포기) 시, 본청약 일반공급 물량으로 전환
- 서류 미비·자격 미달 시 부적격 처리 및 향후 청약 제한
- 동·호수는 무작위 전산추첨(타입·동·층·향 지정 불가)
6. 📌 입주자 모집 공고문과 참고할 사이트
7. 교통·생활환경
- 대장~홍대선 오정역(2031년 개통 예정) 도보권
- S-BRT(2026년 개통 예정), GTX-B(2030년 예정), 광명서울고속도로(2027년 예정)
- 봉오대로·오정로·경인고속도로 등 서울·인천·마곡·여의도 등 접근성 우수
- 인근 산업단지·첨단산단, SK그린테크노캠퍼스 등 미래가치
- 유치원·초등학교·중학교(예정), 단지 내 국공립 어린이집 등 교육 인프라
8. 신청 절차·준비서류·신청 시기·주의사항 요약
| 구분 | 내용 |
| 신청 절차 | 1. LH청약플러스 접속 → 2. 청약신청 → 3. 서류제출 → 4. 자격심사 → 5. 당첨자 발표 → 6. 계약 |
| 준비서류 | 주민등록등본, 가족관계증명서, 무주택확인서 등(공고문 참고) |
| 신청 시기 | 2025년 5월 14 ~ 15일(본청약), 6월 26 ~ 27일 당첨자 발표 |
| 주의사항 | 중복청약·허위서류·자격미달 시 무효, 당첨 후 계약 포기 시 불이익 |
9. Q&A (자주 묻는 질문)
Q1. 분양가상한제 적용 단지인가요?
A. 네, 분양가상한제 적용으로 합리적 가격에 공급됩니다.
Q2. 대출 규제는 어떻게 되나요?
A. 정부정책자금대출(LTV 70%, 연 1.3% 고정금리) 가능, DSR 규제 적용 제외입니다.
Q3. 평면도와 단지 배치는 어디서 볼 수 있나요?
A. e편한세상 대장 퍼스티움 사이버 주택전시관에서 확인 가능합니다.
Q4. 청약신청은 어디서 하나요?
A. LH청약플러스에서 온라인 청약만 가능합니다.
Q5. 입주는 언제인가요?
A. 2027년 11월 입주 예정입니다.
🎯 결론: 부천대장 e편한세상 대장퍼스티움, 3기 신도시 내 집마련의 기회!
부천대장지구 e편한세상 대장퍼스티움 A5, A6블록은 3기 신도시 첫 공공분양으로, 초역세권 입지, 합리적 분양가, 대출 혜택 등 실수요자에게 최적의 선택지입니다.
청약 일정과 자격, 공식 사이트를 꼼꼼히 확인하고, 내집마련의 기회를 꼭 잡으세요!
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