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전세계약시 유의사항 필수 체크 5가지 서론: 소중한 보증금, 어떻게 지킬까?전세계약, 큰 목돈이 오가는 만큼 신중해야 합니다. 최근 전세사기 피해가 늘어나면서 계약 전후로 꼼꼼히 확인해야 할 사항들이 더욱 중요해졌습니다. 자칫 잘못하면 소중한 보증금을 날릴 수도 있기 때문이죠.이 글에서는 안전한 전세계약을 위해 반드시 확인해야 할 핵심 주의사항들을 단계별로 알기 쉽게 정리했습니다. 이것만 알아도 전세사기 위험을 크게 줄일 수 있습니다!본론: 전세계약 주의사항 5가지 필수 체크!1️⃣ 단계: 계약 전 필수 확인 사항계약서에 도장을 찍기 전에 반드시 확인해야 할 것들이 있습니다.등기부등본 확인: 가장 기본적이면서도 중요한 절차입니다. 등기부등본을 통해 실제 소유주가 계약하려는 임대인이 맞는지 확인해야 합니다. 또한, 근저당권, 가압류 등 선순위.. 2025. 4. 23.
재건축 조합원 자격, 지금 사도 될까? 서론: 새 아파트의 꿈, 첫 단추는 조합원 자격 확인!재건축을 통해 낡은 집이 새 아파트로 변신하는 것은 많은 사람들의 꿈입니다. 하지만 재건축 구역 안에 부동산을 가지고 있다고 해서 무조건 새 아파트를 받을 수 있는 '조합원' 자격이 주어지는 것은 아닙니다. 조합원 자격은 단순히 재산권을 넘어, 새 아파트를 분양받을 권리와 직결되는 매우 중요한 문제이기 때문에 정확히 알아두는 것이 필수입니다.이 글에서는 복잡하게 느껴질 수 있는 재건축 조합원 자격의 핵심 요건은 무엇인지, 어떤 경우에 여러 부동산을 가져도 1명의 조합원으로 인정되는지, 그리고 관련 법규는 어떻게 되는지 명확하게 정리해 드립니다. 재건축 투자를 고려하거나 해당 구역에 부동산을 소유하고 있다면 반드시 확인해야 할 내용입니다!본론: 재건축 .. 2025. 4. 23.
주택 임대차 보호법 적용 대상, 핵심 권리, 최근 개정 사항 서론: 세입자라면 반드시 알아야 할 법전월세 계약, 우리 삶과 밀접한 관련이 있지만 법적인 내용을 잘 모르는 경우가 많습니다. 특히 사회초년생이나 신혼부부에게는 더욱 어렵게 느껴질 수 있죠. 하지만 임대차 관계에서 상대적으로 약자인 임차인을 보호하기 위해 마련된 중요한 법이 있습니다. 바로 주택임대차보호법입니다.이 법은 임차인의 주거 안정을 위해 민법보다 우선 적용되는 특별법으로, 임차인에게 불리한 계약 내용은 효력이 없을 만큼 강력한 보호 장치를 제공합니다.이 글에서는 주택임대차보호법의 핵심 내용과 주요 권리, 그리고 최근 개정 사항까지 세입자에게 꼭 필요한 정보만 모아 알기 쉽게 설명해 드립니다. 이것만 알아도 불필요한 분쟁을 막고 소중한 권리를 지킬 수 있습니다!본론: 주택임대차보호법, 이것만 알면.. 2025. 4. 23.
등기부등본 열람 쉽게 보는 법 모르면 후회해요 서론: 부동산 거래 필수 서류, 핵심만 쏙쏙!부동산 매매나 전월세 계약 시 반드시 확인해야 하는 서류가 바로 '등기부등본'입니다. 사람에게 주민등록등본이 있다면, 부동산에는 등기부등본이 있다고 생각하면 쉬운데요. 이 서류 하나로 해당 부동산의 주소, 면적 같은 기본 정보부터 소유자가 누구인지, 빚은 없는지 등 중요한 권리관계를 파악할 수 있습니다. 복잡해 보이지만 핵심만 알면 어렵지 않습니다.이 글에서는 등기부등본이 무엇인지, 꼭 확인해야 할 핵심 내용은 무엇인지, 그리고 집에서도 간편하게 인터넷으로 열람하고 발급받는 방법까지 쉽고 명확하게 알려드리겠습니다. 이것만 알아도 부동산 거래 시 발생할 수 있는 많은 문제를 예방할 수 있습니다!본론: 등기부등본, 이것만 알면 OK!1️⃣ 등기부등본이란 무엇일까요.. 2025. 4. 23.
다주택자 장기보유 특별공제: 최대 30% 공제! 적용 조건 완벽 정리 ✨ 서론: 다주택자 양도세 폭탄? 장기보유 특별공제(장특공)로 절세 가능할까?부동산 시장의 주요 관심사 중 하나는 늘 '세금', 특히 다주택자의 양도소득세입니다. 집을 오래 보유했을 때 양도차익의 일정 비율을 공제해 주는 '장기보유특별공제'(이하 장특공)는 절세의 핵심 요소인데요. 하지만 그동안 다주택자는 조정대상지역 내 주택을 팔 때 무거운 양도세 중과세율이 적용될 뿐만 아니라, 이 장특공 혜택마저 받을 수 없어 세 부담이 매우 컸습니다.그런데! 지금은 상황이 다릅니다. 한시적으로 다주택자 양도세 중과가 유예되면서, 장특공 적용의 길이 열렸기 때문이죠! 하지만 이 유예 기간은 언제까지인지, 어떤 조건에서 장특공을 받을 수 있는지 정확히 알아야 합니다.오늘 이 글에서는 다주택자의 장기보유특별공제 적용 여.. 2025. 4. 22.
미리내집 vs 분양전환 공공임대주택 완벽 비교: 조건, 가격, 청약통장 차이점 ✨ 서론: 내 집 마련의 꿈, 어떤 디딤돌을 선택할까?치솟는 집값에 내 집 마련은 점점 더 먼 이야기처럼 느껴지는 요즘입니다. 하지만 좌절하기엔 이르죠! 정부와 지자체에서는 주거 안정을 돕기 위해 다양한 형태의 임대주택과 내 집 마련 지원 정책을 운영하고 있는데요. 그중에서도 일정 기간 거주 후 내 집으로 만들 수 있는 기회를 제공하는 '미리내집(서울시 장기전세주택 II)'과 '분양전환형 공공임대주택'에 대한 관심이 뜨겁습니다.두 제도 모두 '임대 후 분양'이라는 매력적인 옵션을 제공하지만, 자세히 들여다보면 대상, 조건, 혜택 등에서 중요한 차이점들이 있습니다. "나에게는 어떤 제도가 더 유리할까?" 고민하는 분들을 위해, 오늘 미리내집과 분양전환형 공공임대주택의 핵심 차이점을 명확하게 비교 분석해 드.. 2025. 4. 22.
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