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2025 경매 시장 전망, 수익내는 전략은? 경매 시장, 지금이 흐름을 읽을 때2025년 현재, 국내 부동산 시장은 금리 안정과 정부의 공급 정책에 따라 안정세로 전환되는 모습입니다. 이 가운데 부동산 경매 시장은 더욱 중요해지고 있으며, 특히 초보 투자자들이 진입하기 좋은 시기로 평가받고 있습니다. 부동산 경매는 시세보다 저렴한 가격에 부동산을 매입할 수 있다는 장점과 함께, 금리·정책 변화에 따라 민감하게 움직입니다. 앞으로의 시장을 예측하고 전략적으로 준비한다면, 2025년은 경매 투자의 기회가 될 수 있습니다.1. 2025년 부동산 경매 시장 전망금리 안정화기준금리는 2024년 대비 크게 변동 없이 유지되거나 완만한 하락세로 전망됩니다. 이는 경락잔금 대출 이자 부담을 줄여주어, 실수요자와 투자자의 자금 부담이 완화될 수 있습니다.주택 공급.. 2025. 5. 28.
중도금대출, 이자 계산기부터 금융사 선택까지 한눈에! 중도금대출, 제대로 이해하고 준비하셨나요?아파트나 주택을 청약할 때 가장 많은 분들이 놓치는 부분이 바로 중도금대출의 구조와 이자 부담입니다. 처음엔 ‘무이자’라는 말에 안심하지만, 입주 시 예상보다 큰 금액의 이자를 마주하고 당황하는 경우가 많죠. 특히 금리 인상기에는 이자 부담이 커지므로 사전에 정확한 계산과 금융사 조건 비교가 필수입니다. 이 글에서는 중도금대출의 개념부터 이자 계산법, 추천 금융사, 실제 신청 절차까지 청약자 입장에서 꼭 알아야 할 정보만 쏙쏙 정리해 드립니다. ✅ 이 글을 읽으면?중도금대출이 무엇인지 쉽게 이해할 수 있습니다.이자 계산 공식과 실전 계산기를 활용할 수 있습니다.금융사별 이자율과 조건을 비교할 수 있습니다.실제 청약자의 입장에서 신청 절차와 준비서류를 확인할 수 있.. 2025. 5. 27.
부동산 법인 설립 조건, 절세 전략까지 완벽 가이드 부동산 법인 설립, 왜 지금 필요한가?부동산 규제 강화와 다주택자 중과세 부담이 늘면서, 개인 명의보다는 법인 명의로 부동산을 보유하는 전략이 각광받고 있습니다. 법인을 설립하면 소득세, 양도세 등에서 세율 절감 효과를 누릴 수 있을 뿐 아니라, 가족 중심의 지분 설계를 통해 상속·증여세 대비도 가능해집니다. 그러나 부동산 법인은 단순히 세금 회피 수단이 아닌, 명확한 설립 조건과 운영 계획이 수반되어야 효과를 볼 수 있습니다.1. 부동산 법인 설립 조건 요약 (2025년 최신)항목세부 요건 및 설명상호 (회사 이름)한글 상호 필수 등록, 동일 지역 내 중복 불가. ‘부동산’, ‘자산관리’ 등의 용어 사용 가능.사업 목적‘부동산 매매업’, ‘임대업’, ‘컨설팅’ 등을 정관에 명확히 기재해야 하며, 국세청.. 2025. 5. 27.
청약점수 계산, 1분이면 끝! 당첨 확률까지 확인 청약점수 계산 방법, 당첨을 가르는 기준!내 집 마련의 첫 관문은 청약입니다. 특히 2025년 현재, 서울과 수도권 등 인기 지역의 아파트 청약은 대부분 ‘가점제’로 당첨자를 선정하고 있으며, 60점 이상의 청약점수가 요구되는 경우가 많습니다. 따라서 청약점수 계산을 정확히 이해하고 본인의 점수를 파악하는 것이 매우 중요합니다. 청약 가점제는 크게 세 항목으로 구성됩니다. 바로 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입기간입니다. 이 세 가지 항목을 기준으로 최대 84점까지 점수가 부여되며, 점수가 높을수록 당첨 가능성이 높아집니다.1. 청약점수 어떻게 계산하나요?청약 가점제는 아래와 같이 세 항목의 점수를 합산하여 산출합니다.항목만점기준기준 요약무주택 기간32점1년에 2점씩 상승만 30세 이후 또는 혼.. 2025. 5. 27.
2025 신도시 분양 로드맵, 수도권 청약 일정 총정리 2025 수도권·지방 신도시 청약 로드맵, 어디를 주목해야 할까?2025년은 부동산 시장의 분기점이 될 한 해입니다. 정부의 3기 신도시 정책이 본청약 단계에 진입하고, 수도권과 지방 모두 대규모 주택공급이 예고되어 있기 때문입니다. 특히 GTX-A 개통, B·C노선 착공 등 교통 인프라 확충과 함께 신도시 가치가 재조명되며, 실수요자는 물론 투자자에게도 기회의 시기가 될 것으로 보입니다. 이 글에서는 수도권 3기 신도시 및 지방 유망 지역의 분양 계획, 개발 호재, 청약 준비 전략을 종합 정리했습니다.1. 수도권 3기 신도시 청약 일정지역신도시공급 세대수청약 시기특이사항남양주왕숙약 3,070세대2025년 하반기GTX-B 수혜지역하남교산약 1,120세대2025년 하반기교통 연계 개발고양창릉약 1,790세.. 2025. 5. 26.
부동산 경매 실전 체크리스트: 입찰 전 반드시 확인할 것들 경매는 준비된 자의 기회다부동산 경매는 시세보다 저렴하게 부동산을 매입할 수 있는 기회입니다. 그러나 입찰 전 꼼꼼한 준비 없이는 예상치 못한 리스크를 맞닥뜨릴 수 있습니다. 특히 초보자는 감정가만 보고 입찰하거나, 명도 리스크를 간과해 낙찰 후 후회하는 경우가 많습니다. 경매는 정보를 얼마나 수집하고 분석했느냐에 따라 결과가 크게 달라지므로, 철저한 사전 확인이 필요합니다. 이번 글에서는 입찰 전 반드시 확인해야 할 핵심 사항들을 체크리스트 형태로 정리해, 실전 준비에 실질적인 도움을 드리고자 합니다.1. 경매 입찰 전 체크리스트 10가지항목확인 내용1. 매각물건명세서임차인 정보, 대항력 여부, 특이사항 등 확인 필수. 권리 인수 위험 여부 체크2. 등기부등본말소기준권리 중심으로 선순위/후순위 권리 분.. 2025. 5. 26.
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