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부동산 경매 임장 가이드: 현장조사로 낙찰 성공! "현장조사로 낙찰 성공! 부동산 경매 임장 가이드"왜 임장이 필요할까요?부동산 경매에 참여하는 사람들 중 의외로 많은 분들이 임장을 소홀히 합니다. 하지만 실제로 현장을 직접 다녀온 사람과 책상 앞에서 서류만 본 사람 사이에는 큰 차이가 있습니다. 건물의 외관 상태나 주변 환경, 교통, 임차인 유무는 물론, 예상치 못한 리스크도 현장에 가야 보입니다.“현장을 본 자만이 진짜 물건을 안다”는 말, 괜히 나온 게 아닙니다.1. 임장 전 체크할 사항1) 기본 정보 수집대법원 경매정보에서 물건 주소, 감정가, 임차인 정보, 권리분석 자료 확인카카오맵·네이버지도에서 위치 파악 및 이동 경로 확인부동산 등기부등본으로 저당권·가압류 등 권리관계 확인2) 임장 도구 준비스마트폰(사진촬영용)체크리스트 출력본필기구, 지도.. 2025. 5. 20.
연말정산 정정신고 방법과 기간 총정리 연말정산 정정신고로 가산세 피하는 법! 6월 2일까지 꼭 확인하세요연말정산 실수, 그냥 두면 가산세 폭탄 연말정산은 직장인의 ‘13월의 월급’으로 불리며, 한 해 동안의 소득과 지출을 정산해 추가 세금을 내거나 환급받는 중요한 절차입니다. 그러나 연말정산 후 시간이 지나 실수나 누락을 발견하는 경우가 많습니다. 실제로 국세청 통계에 따르면 매년 수만 명의 근로자가 공제 실수로 가산세를 내거나 환급을 놓치고 있습니다.다행히 2025년 6월 2일까지는 가산세 없이 정정신고가 가능하므로, 지금이라도 다시 확인해 정정신고를 하면 손해를 줄일 수 있습니다. 국세청 홈택스1. 연말정산 정정신고란?‘정정신고’는 이미 제출한 연말정산 내역에 오류가 있음을 발견했을 때, 이를 다시 고쳐 제출하는 제도입니다. 일반적으로는.. 2025. 5. 20.
연말정산 환급금 조회, 5월 이후 지급일 꼭 확인! 2025 연말정산, 환급금 조회와 지급일이 중요한 이유매년 1 ~ 2월이면 직장인들의 최대 관심사는 바로 연말정산 환급금입니다. 2025년에도 국세청 홈택스와 손택스를 통한 환급금 조회와 정확한 지급일 확인이 필수가 되었습니다.특히, 많은 분들이 2 ~ 3월에 환급금을 받는다고 생각하지만, 실제로는 4월 말이나 5월, 심지어 6월까지도 환급금이 지급되는 사례가 많아 5월 이후에도 환급금 조회와 지급일 확인이 매우 중요합니다.이 글에서는 2025년 최신 기준에 맞춘 연말정산 환급금 조회 방법, 지급일, 신청 절차, 꿀팁까지 한번에 안내합니다! 국세청 홈택스연말정산 환급금 조회, 내 돈 돌려받는 꿀팁 총정리1. 2025 연말정산 환급금 조회, 이렇게 하세요!구분방법 및 안내홈택스 PC국세청 홈택스 → 로그인.. 2025. 5. 19.
전세보증보험 가입조건부터 방법, 서류까지 지금 바로 확인! 전세보증보험, 2025년 세입자 필수 안전장치전세사기와 보증금 미반환 사고가 끊이지 않는 요즘, 전세보증보험은 세입자라면 반드시 챙겨야 할 필수 안전장치입니다. 2025년 최신 정책과 보증기관별 요건이 강화되면서, 가입 조건과 준비 서류, 신청 방법이 더욱 중요해졌습니다.이 글에서는 전세보증보험 가입조건·방법·서류를 한눈에 정리하고, 실제 신청 시 놓치기 쉬운 핵심 포인트와 꿀팁, 공식 사이트 안내까지 제공합니다.전세보증보험 가입방법, 2025년 최신 절차 한눈에!1. 전세보증보험이란?전세보증보험은 임대인이 보증금을 반환하지 못할 경우, 보증기관이 세입자에게 보증금을 대신 지급해 주는 안전장치입니다.대표 기관은 HUG(주택도시보증공사), SGI서울보증, HF한국주택금융공사가 있으며, 주택 유형·보증금·지.. 2025. 5. 19.
월세 계약 주의사항, 반드시 알아야 할 최신 법률 월세 계약, 꼼꼼히 체크해야 내 보증금과 권리를 지킨다전세사기 등 임대차 분쟁이 사회적 이슈로 떠오르면서 월세를 선택하는 이들이 크게 늘고 있습니다. 하지만 월세 계약도 방심하면 보증금 손실, 분쟁, 불편 등 다양한 위험에 노출될 수 있습니다.2025년 현재, 임차인의 권리를 최대한 보장받고 안전하게 월세 계약을 체결하려면 반드시 숙지해야 할 체크리스트와 최신 법률 정보를 정리했습니다.월세 계약 주의사항, 안전하게 계약하고 보증금 지키는 꿀팁!1. 월세 계약 전 필수 체크리스트체크 항목구체적 확인 방법 및 팁임대인(집주인) 확인직접 계약 권장, 대리인일 경우 위임장·인감증명 등 증빙자료 꼼꼼히 확인등기부등본 확인소유자 일치, 근저당·압류 등 담보설정 여부, 불법 건축물 여부 확인관리비 및 추가비용관리비 .. 2025. 5. 18.
양도소득세 신고기한, 신고방법부터 필요서류까지 한 번에! 양도소득세 신고기한, 왜 반드시 지켜야 할까?양도소득세는 부동산, 주식 등 자산을 양도할 때 발생하는 대표적인 세금입니다. 2025년에도 국세청과 지방자치단체는 신고기한 준수를 엄격히 관리하며, 신고 지연 시 무신고가산세 등 불이익이 커졌습니다.특히, 홈택스·손택스 등 전자신고가 보편화되며 신고 절차는 한층 간편해졌지만, 신고기한과 필요서류를 놓치면 예상치 못한 가산세가 부과될 수 있습니다.이 글에서는 양도소득세 신고기한과 신고방법, 필요서류까지 2025년 최신 기준으로 꼼꼼하게 안내합니다.양도소득세 신고기한, 지금 바로 신고하고 가산세 피하는 꿀팁!1. 양도소득세 신고기한 한눈에 보기✅ 양도일 산정 기준양도일은 잔금 지급일과 소유권이전등기 접수일 중 빠른 날을 기준으로 합니다.예를 들어, 잔금을 5월 .. 2025. 5. 17.
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