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상가 계약 갱신 청구권 행사 방법, 예외 사유까지 한 번에 정리 왜 중요한가? 상가 계약 갱신 청구권의 핵심상가 임대차 계약은 자영업자와 소상공인에게 생존권과 직결된 문제입니다. ‘상가 계약 갱신 청구권’은 『상가건물 임대차보호법』에 따라 임차인의 안정적인 영업을 보장하기 위해 도입된 제도입니다. 하지만 대부분의 임차인들은 갱신 청구권이 10년 동안 자동으로 보장된다고 오해하는 경우가 많습니다. 이 권리는 조건부 권리이며, 명시적 행사, 예외 사유, 계약 시점에 따라 효력이 달라질 수 있습니다. 이번 포스팅에서는 상가 계약 갱신 청구권을 안전하게 행사하는 방법과 임대인의 거절이 가능한 예외 사유까지 한눈에 정리해드립니다.1. 상가 계약 갱신 청구권이란?‘상가 계약 갱신 청구권’은 임대차 기간이 만료되는 경우 임차인이 일정한 절차를 통해 계약 갱신을 요청할 수 있는 .. 2025. 5. 25.
종합소득세 공제 항목 총정리! 놓치면 손해인 절세 포인트 "공제 하나로 수십만 원 아낄 수 있습니다"종합소득세를 납부할 때 ‘얼마나 벌었는지’만큼이나 중요한 것이 ‘어떻게 줄이느냐’입니다. 실제로 매년 세무서에 가장 많이 들어오는 민원 중 하나가 “세금이 생각보다 너무 많이 나왔다”는 것입니다. 이때 대부분은 공제 항목을 놓쳤기 때문입니다. 이 글에서는 2025년 종합소득세 신고를 앞둔 개인사업자, 프리랜서, 부업 소득자를 위해 꼭 챙겨야 할 공제 항목을 유형별로 정리해드립니다.1. 종합소득세 공제란?종합소득세는 1년간 벌어들인 모든 소득을 기준으로 계산하지만, 그 과정에서 ‘공제’ 항목을 차감할 수 있습니다.이 공제는 소득을 줄이거나, 세액 자체를 깎아주는 효과가 있어 실질적인 세부담을 낮추는 핵심 도구입니다. 공제는 아래 3가지로 구분됩니다:인적공제 – 부.. 2025. 5. 25.
프리랜서 종합소득세 신고 꿀팁! 부업 소득자도 꼭 확인하세요 "세금도 콘텐츠처럼, 미리 준비가 답입니다"최근 유튜브, 블로그, 배달 등 다양한 플랫폼에서 수익을 얻는 프리랜서와 부업러들이 많아졌습니다. 하지만 종합소득세 신고 의무를 잘 모른 채 신고를 누락하거나, 공제를 놓쳐 세금을 더 내는 사례도 적지 않습니다.종합소득세는 ‘모든 소득을 종합하여 세금을 내는 것’으로, 부업이나 1인 수익 활동을 하는 누구든 신고 대상이 될 수 있습니다. 이 글에서는 프리랜서 및 부업 소득자가 꼭 알아야 할 종합소득세 신고 방법과 절세 전략까지 쉽게 설명해 드립니다.1. 프리랜서·부업러, 종합소득세 신고 대상일까?다음 중 하나라도 해당된다면 반드시 종합소득세를 신고해야 합니다:콘텐츠 제작, 강의, 디자인 등 프리랜서 활동으로 소득 발생배달, 쿠팡플렉스, 블로그 수익 등 부업 수익.. 2025. 5. 25.
부동산 경매 공부를 위한 용어, 준비, 초보 입문 가이드 경매, 초보자도 할 수 있다"부동산 경매는 전문가만 하는 것 아닌가요?" 많은 분들이 처음 경매를 접할 때 가장 많이 하는 질문입니다. 하지만 2025년 현재, 법원 경매는 누구나 참여할 수 있고, 대법원 경매 사이트를 통해 비대면으로도 진행할 수 있습니다. 핵심은 올바른 정보와 절차의 이해입니다. 경매는 더 이상 전문가의 전유물이 아닙니다. 누구나 접근 가능한 정보와 절차가 잘 마련되어 있고, 교육 콘텐츠와 실전 사례도 풍부해졌습니다. 스마트폰만 있어도 경매 사이트를 탐색하고 입찰을 연습할 수 있는 시대입니다. 이 글에서는 부동산 경매에 처음 도전하는 분들을 위해 꼭 알아야 할 기본 개념, 절차, 용어, 준비 방법을 정리했습니다. 헷갈리는 개념을 명확히 잡고, 실수 없는 경매 참여를 시작해 보세요!1.. 2025. 5. 24.
분양권 세금 양도소득세, 취득세, 증여세 절세 전략 완벽 가이드 분양권 세금, 왜 꼭 알아야 할까?2025년 부동산 시장에서 분양권은 실수요자뿐 아니라 투자자들에게 중요한 재테크 수단으로 활용되고 있습니다. 하지만 분양권은 '집'이 아닌 '집을 살 수 있는 권리'로 간주되어 부동산과는 다른 세금 규정을 적용받습니다. 그렇기 때문에 분양권을 거래하거나 증여할 때는 취득세, 양도세, 증여세 등 세금 문제를 사전에 파악하는 것이 필수입니다. 특히 주택 수 산정 기준에 포함되는 시점 이후부터는 다주택자 중과세, 취득세 중과세 등 세금 부담이 커졌습니다. 이번 글에서는 복잡한 분양권 세금 체계를 한눈에 파악할 수 있도록 세부 항목별로 정리했습니다. 더불어 최근 개정된 규정까지 반영하여 절세 방법까지 제안드립니다.1. 분양권 취득세: 등기 시점에 주의하자부과 시점: 분양 아파트.. 2025. 5. 24.
이사후 해야 할 일: 이사 전후 공과금·세금 정산 완벽 가이드 이사, 행정 절차도 함께 준비하세요이사는 단순히 짐을 옮기는 것이 아닌 행정 절차가 포함된 중요한 과정입니다. 이사 전과 후에는 전기, 수도, 도시가스 등 공과금과 세금의 정산 및 정보 변경을 철저히 해야 불이익을 피할 수 있습니다. 실제로 많은 사람들이 공과금 정산을 놓쳐 이전 세대의 미납 요금을 떠안는 사례도 있으며, 세금 신고를 제때 하지 않아 가산세가 부과되는 경우도 있습니다. 이 글에서는 이사 전후 공과금과 세금 정산 방법을 체계적으로 안내하고, 누구나 쉽게 따라 할 수 있도록 구체적인 절차를 설명합니다.1. 이사 전 준비사항✅ 공과금 확인 및 정산 절차전기요금: 이사 당일 한국전력공사 고객센터(☎123)에 계량기 지침을 전달해 정산합니다. 한전 사이버지점 또는 모바일 앱에서도 처리 가능합니다.. 2025. 5. 23.
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